上证报中国证券网讯(记者宋薇萍)4月14日晚间，百联股份（600827）发布2025年年报。报告显示，百联股份2025年营业收入实现247.85亿元；利润总额10.21亿元。百货及购物中心和奥特莱斯营收分别实现31.39亿元、16.03亿元，奥特莱斯业态同比增长5.67%。
百联股份表示，2025年，公司将市值管理纳入公司治理核心体系，推动市值管理从“被动响应”向“主动谋划”转变。同时，公司坚持持续分红政策，以稳定可期的现金回报回馈股东，切实增强投资者获得感。公司2025年度拟派发现金红利约2.68亿元，现金分红比例达到42.41%；同时计划于2026年首次推出中期分红，彰显长期价值信心。
从空间到场景，重塑城市消费引力场
面对消费零售行业整体进入存量竞争、加速调改升级的发展态势，百联股份旗下项目正从传统的商品销售空间，转型为融合文化、艺术、社交与体验的多元消费场景，以内容创新持续激活存量资产价值。
其中，百联南方购物中心在2025年实现焕新升级，以“玩出生活新次元”为主题，打造“ZX LAB”二次元街区，将次元文化消费与线下社交深度融合，强势吸附年轻客群。百联南方项目敏锐捕捉体验经济风口，创新推出“古影剧场”，首创“演员观众共创式戏剧体验”，打造沪上沉浸式剧场新标杆。此外，独立市集品牌“WHO派”以月度主题形式持续激活外广场社交空间，从宠物主题到古董跳蚤市集，精准聚合并转化年轻及高净值客流。
第一百货商业中心全面推进“高雅艺术进商圈”，通过携手国际钢琴大师郎朗打造“城市音乐会客厅.郎朗日”，以文化软实力驱动消费硬增长，活动期间销售提升近60%，客流同比上升33.71%。
金融创新持续发力，REIT运营彰显价值
消费基础设施REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一，资产规模大、市场化程度高，是投资消费增长的重要载体。受益于一系列促消费利好政策的释放，自2024年首批项目亮相至今的两年时间里，市场对这一新兴资产类型的关注度持续高涨。
百联股份聚焦资本产业协同发展，致力于构建专业化资产管理体系，以前瞻性研判把握消费趋势，以消费基础设施REITs为抓手，服务实体经济，培育第二增长曲线。据悉，公司参与设立国际消费产业母基金，聚焦次元经济、银发经济、折扣经济、香氛美妆等赛道进行前瞻性投资布局，以资本助力产业创新与生态构建。此外，类REITs项目完成续发，上海证券-百联股份第二期资产支持专项计划于2025年11月正式设立，规模达21.06亿元。
作为公司一体两翼战略的重要项目，华安百联消费REIT自上市以来运营稳健，已实现4次分红，累计分派金额约1.7亿元；2025年基金实现收入23,769.48万元，其底层资产——五角场商圈核心项目“百联又一城”凭借卓越经营，成为REIT价值稳健增长的压舱石。2025年以来，百联又一城以“一城美好，爱由新生”为内核，通过业态升级、首店引进、会员运营持续提升资产价值。在业态矩阵上，项目精准锚定“首店经济”，引入AG绿树超玩、TA山攀岩等特色品牌，打造覆盖全龄层的娱乐社交矩阵。在运营层面，项目创新构建“3+1”场域营销体系——亲子亲宠、运动电竞、艺术文化三大特色场域精准对接多元客群，全年围绕场域打造超过200场主题营销活动，有效实现客流、销售额双提升。
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